台湾留学 「寮生活は嫌だ!」 どうやって部屋を探す? #1

大家好! Shuangです!

台湾の逢甲大學、国際経営・貿易学科の2年生です!

 

今回は、前回コメント欄で質問を受けた

 

Aさん
Aさん

自分は寮生活には向いていない性格

一人の時間が好き

一人部屋タイプの寮はあるのか?

入居方法

利点・・・等

 

これらの質問に答えていきたいと思います!

通いたい大学、場所によってまた条件が変わってくるので

今回は”逢甲大学に通う”と考えて、答えさせていただきます!


アパートの探し方<台湾で探す>

台湾で部屋を探す主な方法として2つ

・直接電話をする

道に貼られた”租+電話番号”の書かれた張り紙に直接電話をする。

台湾のいろんなところに赤文字で”租”、そしてその下に電話番号が書かれている看板(張り紙)がたくさん貼られています。

 

Step 1

直接電話をし

・部屋の場所

・タイプ

・値段

を聞きます。

(逆に予算、部屋探しで重視しているところ・・・など質問されることもあります)

 

Step 2

自分の条件にあう部屋だと思ったら、部屋を見せてもらう日時を約束します。

 

Step 3

約束の日に、その建物の近くの待ち合わせ場所で合流、早速部屋を見にいきます。

 

Step 4

気に入った部屋であれば早速契約をします。

 

大家さんによっては、

先に契約して補償金は払う But 数ヶ月後入居(数ヶ月後から家賃を払い始める)可能

という人もいます。


・サイトを使う

・サイトを使って部屋を探す場合、よく使われているサイトが”591房屋交易

 

1、場所を選択する

(私の場合、逢甲大學に通っているので、”台中”の”西屯區”を選択します。)

2、部屋のタイプを選択します(特に何もなければ設定しなくてもOK)

整層住家:

マンション/アパートの1ユニット or 一軒屋

 

獨立套房 and 分組套房

HiNative”より引用

上の文を翻訳+私の説明を追加すると、

”套房というのは、バスルームやトイレのある部屋のことです。

獨立套房というのは、部屋にちゃんとしたドアがあり、もともと1つの独立した部屋(貸したりできるように)と設計、建設された部屋を指します。

一方、分組套房というのは、まず1つの共同の大きなドアがあります。

また、そのドアを潜るとそれぞれの部屋にドアはありますが、獨立套房の部屋のドアよりは簡易的です。

分組套房はもともと一般的にアパートをリフォームし、いくつかの部屋に分けた。そういったタイプの部屋なので、騒音などの問題が起きやすいです。一般的に、獨立套房の方が分組套房より少し割高だと言われています。

 

雅房

分組套房の、バスルームとトイレなどが共同。といったタイプの部屋です。

車位(駐車スペース)

其他(その他)

不限(特に何も制限しない)

 

3、金額(予算)を設定

場所によって地価が違います。

逢甲の近だと、

 

5000元前後

・窓がない

・太陽が当たらない →結局ずっと電気をつけなければいけなくて電気代が上がります

・トイレとお風呂場が小さく、水捌けが悪い

・すごく小さい

部屋が多い感じがします。

 

なので私は8000元〜10000元を予算に、部屋を探しました。

 

※1人暮らしであれば、部屋の数や坪数は設定しなくてもいいと思います。

 

Sayaka
Sayaka
実際に私はこのアプリを使って部屋探しをしましたが、2日で疲れてしまいました・・・。

というのも、自分の条件にあった部屋を見つけて早速連絡したら、みんなに口を揃えて

”この部屋はもう借りられたので、

あなたが入居できる日

何人で住むか

タバコは吸うか

動物を飼っているか

どんな仕事をしているか

そして予算を教えてください。

あなたに合った部屋探しのお手伝いをします。”

と言われました。

 

このアプリの広告は月単位(?)でお金を払って載せているらしく、誰かに借りられても1ヶ月間ずっと掲載され続けるらしいです。

私は実際2日で数十人の人に連絡しましたが、写真の部屋があるといった人は1人・・・。

 

しかもその写真の部屋がまだあると言った唯一の1部屋も・・・

私がサイトを見て良いと思った部屋があり、その部屋の仲介者Aさんに連絡しました。

私:まだこの部屋ありますか?

A:はい。あります。いつから移りたいですか?

私:1〜2週間以内に移れたらと思っています。でも先に部屋を見に行きたいです。

A:いつが都合良いですか?

私:今日の午後6:00はどうですか?

A:わかりました、では6:00に〜(その部屋の住所)でいいですか?

私:はい。わかりました。

ーーーーーーーーーー午後6:00ーーーーーーーーーー

A:初めまして。では部屋を見に行きますか。

📞Aさんの電話が鳴る・・・📞

A:すみません。同僚がちょうど今日この部屋を契約したそうです。なので、この部屋貸すことができません。

私:・・・

 

結局、このアプリを通して探した部屋は全て見ることも借りることもできなくなりました。

 

LINEでやりとりをするため、LINE上の”友達”が増える一方・・・苦笑

 

Sayaka
Sayaka
台湾の部屋探しは時期にもよると思いますが、いいところはすぐに誰かに借りられてしまうのですごく大変です。

 

また、このアプリを使用して部屋探しをする際、入居できる1週間前からしか対応してくれません。

まだ引っ越す予定はないけど早くから部屋探しを始めたいと思っている人は、

「1〜2週間以内に引越ししたいと思っている」

と言わないと相手にされないと思います。苦笑(実際に私がそうでした)

 

それに加えて友達曰く、部屋によっては写真と実物の差がすごく大きいらしいです。気をつけましょう。

 

※(簽約時會收取租金的50%作為服務費只收取一次而已)説明欄にこう書かれていますが、これは

※契約をする時に、1度手数料として1ヶ月分の家賃の50%を支払わなければいけない

という意味です。


アパートの探し方<日本で探す>

実際に日本でアパートを探し、契約をしたという方にお話を伺ってきました!

 

日本にいるときに部屋探しをされたと伺いましたが、どうやって部屋を探されたんですか?

“台湾さくら不動産””楽房ホーム”の二つのサイトで部屋探しをしました。どちらも日本語OKで、私が見た部屋は写真と実物、同じ感じでした。

この不動産を通して部屋を借りると手数料が取られますが、だいたい1ヶ月分の家賃だったと思います。

社長が自ら設計しているらしく、日本人の好みにあった部屋設計だと思います。

 

・部屋を見ないまま契約されたんですか?

私は日本にいる時に

・このサイトでいくつか気になる部屋をチェック

・このサイト(不動産)で連絡を取る

・実際一度台湾にいき部屋を見に行った

・気に入った部屋を契約した

自分の場合11月に見にいって、契約金と保証金だけはらい、実際3月から入居ということで家賃は3月から払い始めてOKと言われました。

 

・同じように部屋探しをしている方へのアドバイスをお願いします

Airbnbで1ヶ月3〜4万円で部屋が借りられるところもあるので、初めの1ヶ月はAirbnbで部屋を借り、その間に台湾で部屋を探すという方法もあると思います。

 

気になる方はこの”台湾さくら不動産”と”楽房ホーム”のサイトを見てみたら、入居までの流れもしっかり書かれているのでチェックしてみてください。


なぜ寮生活をやめて1人暮らしを始めたのか?

 

私の今学年住んでいた寮は2人部屋でした。

ルームメイトは中国人で冬休みあけ台湾に入国できず、実質ルームメイトの荷物はあるものの1人部屋になりました。

そこで、1人部屋の快適さを知りました。

今まで家以外では寮生活しかしたことがなかったし、別に人との共同生活に苦労していたわけではありません。

しかし1人暮らしの快適さ、自由さを知ってしまった今、寮生活には戻れない・戻りたくないです。

寮は冷蔵庫もキッチンもなく、スペースが狭かったので、もう寮生活は嫌だ。

3年生になるともっと授業時間が減るからこそ1人暮らしがしたい。と思うようになりました。

 

また、Blogを始めたのも1つの理由です。

ルームメイトがいると、夜パソコンをカタカタすることにすごく気を使ってしまいます。

相手の睡眠を妨害するわけにもいきませんが、毎回夜パソコン作業をするためにカフェに行くわけにもいきません。

 

実際まだ6、7月ごろまでの寮費は支払ってあるのですが、良いご縁と、とても良い好条件の部屋が見つかって、

親も

コロナが流行しているからあまり外をうろうろして欲しくないし、今は毎食外食しに行ったり夜市を歩かれるのも心配だし、今年夏休み帰れるかもまだわからないから、早めに引っ越しても良いよ

と言ってくれたので、4月の後半に引越しをし、一人暮らしを始めました。

 

この話もまた近いうちにしていこうと思っていますが、私の場合は少し特殊なので参考にはならないと思います。


アパートを探していた時の予算、譲れなかったポイントは?

私は管理費、水道、電気代もいろいろ含めて8000〜10000元が予算でした。

・住むことに関しての毎月の出費が8000〜10000元以内に収まって欲しい。

・トイレとお風呂は分かれている。

・トイレとお風呂場は窓があってしっかり換気できる場所がいい。

・部屋や建物は清潔感があり、できれば部屋のサイズは大きめがいい。

・大家さんが優しい。

でした。

サイトをいろいろみた感じ、8000元〜自分の気になる部屋はありました。

(全て既に借りられていたので、本当に写真と実物が同じ感じかはわかりませんが・・・😅💦)

逢甲であれば、10000元を超えたあたりからキッチンのある家が出てきます。

20000元あれば、1階にはフロント・ロビーがあるしっかりしたホテルのような部屋が借りられます。


 

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